13 лучших REIT, в которые стоит инвестировать в 2021 году

Акции компании GameStop только за один день 27 января подорожали больше чем в два раза — с $147 до $347. При этом еще в начале ноября 2020 года они торговались на уровне примерно $10 за акцию. Рассказываем, почему это произошло и как малоизвестная широкому читателю компания оказалась на слуху у всего финансового сообщества.

American Tower

  • Рыночная стоимость: 95,5 млрд долларов.
  • Дивидендная доходность: 2,2%..

Getty Image.

American Tower (AMT, 214,19$) – лидер в области телекоммуникационной инфраструктуры. Этот REIT владеет глобальным портфелем из 181 000 вышек сотовой связи, включая 41 000 объектов в США, 75 000 объектов в Индии, а также множество объектов, разбросанных по всей Европе, Африке, Южной и Центральной Америке.

American Tower может увеличить прибыль, увеличив количество арендаторов на каждую вышку. Учитывая рост распространения мобильных устройств на 8% в год, использования данных на 28% в год и внедрение технологии 5G, REIT готов максимально эффективно использовать свои существующие договоры аренды и привлекать новых арендаторов.

Кроме того, American Tower извлекает прибыль из высокодоходных международных возможностей, ускоряя свою новую программу строительства и совершая приобретения. В этом году REIT расширяется на Канаду через приобретение компании InSite Wireless Group, которой принадлежит 3000 объектов связи по всей территории США и Канады, в рамках сделки на 3,5 млрд долларов, которая сразу приведёт к увеличению показателя «средства от операций» (funds from operations, FFO, важный показатель прибыльности REIT).

American Tower

UBS также отмечает, что недавно объявленная сделка по покупке Telxius Towers сделает «АМТ второй по величине независимой компанией из сферы вышек сотовой связи в Европе, которой будет принадлежать 31 тысяча объектов«.

Читайте также:  Monster Sanctuary гайд — секреты и советы по прохождению

«Мы сохраняем конструктивный взгляд в отношении AMT, учитывая привлекательную оценку и видимость сильного долгосрочного роста на фоне развертывания 5G и ввода новых объектов«,

– говорит аналитик Батя Леви. Его прогноз цены в 270$ подразумевает рост на 26% –

«если эта цель будет достигнута, American Tower окажется одним из лучших REIT 2021 года«.

Компания имеет годовой скорректированный рост FFO более 15% за последние 10 лет и сохранила устойчивость во время пандемии, обеспечив 15% скорректированного роста FFO в течение квартала, который закончился в сентябре.

American Tower начал выплачивать дивиденды в 2011 году и с тех пор радовал инвесторов повышением дивидендов в каждом квартале; выплата в 21 цент на акцию в первом квартале 2012 года выросла до 1,14$ на момент последнего распределения. Кроме того, выплаты довольно консервативны и находятся на уровне 60%, то есть, инвесторы могут рассчитывать на столь же большой рост дивидендов в ближайшие годы.

Российские онлайн игры

Crossout

Дата выхода: 2016 г.

Жанр: Экшен, гонки, Постапокалиптическая

Постапокалиптический экшен от отечественных разработчиков, в котором мы от третьего лица управляем различными бронеавтомобилями, собственноручно собранными из множества разнообразных деталей, и сражаемся как с живыми игроками, так и с ботами в специальных PvE-миссиях. Главной особенностью игры является максимальная кастомизация и уникализация создаваемых игроками машин. Деталей здесь очень много, при этом вы можете создать по-настоящему уникального «железного монстра», аналогов которому в игре не будет.

Российские онлайн игры

ИГРАТЬ

В остальном же игра представляет собой сессионный экшен-шутер, основу которого составляют сессионные динамические сражения с живыми игроками. При этом, несмотря на то, что игроки могут сконструировать автомобиль практически любого вида, обойти законы физики им не получится. Т.е. тяжелая машина будет медленнее двигаться и поворачиваться, а крупнокалиберная пушка, установленная на миниатюрную ходовую вполне может опрокинуть автомобиль при выстреле.

Читайте также:  Как сделать скриншот в Инстаграме — способы и обзор

Royal Quest

Дата выхода: 2012 г.

Жанр: MMORPG, магия, вид сверху, аниме, кастомизация

Многопользовательская массовая онлайн-игра от знаменитого российского разработчика, подарившего геймерам такие проекты, как «Космические рейнджеры» и «Легенда о рыцаре». События в игре разворачиваются в удивительном мире Аура, в котором тесно переплелись технология, магия и алхимия. Однако миру грозит опасность и игрокам в лице отважных героев предстоит навсегда изгнать кровожадных захватчиков!

Российские онлайн игры

ИГРАТЬ

В игре четыре стартовых класса героев и по две уникальных специализации, открываемых впоследствии, на класс. Задания в игре увлекательны и разнообразны, но что самое главное – присутствует фирменный узнаваемый юмор компании-разработчика, да и сюжетная составляющая квестов прописана на должном уровне.

War Thunder

Дата выхода: 2011 г.

Жанр: ММО, командная, Вторая Мировая, мультиплеер, танки, самолёты

Многопользовательская онлайн-игра, посвященная бронетехнике, боевой авиации и флоту времен Второй Мировой войны, а также довоенного и послевоенного периодов. Примечательно, что проект разрабатывается и издается российской компанией. Игровой процесс здесь включает в себя ряд различных боевых режимов, в числе которых многопользовательские сессионные сражения, одиночные и кооперативные миссии, события и т.п. При этом все игровые режимы могут быть, как аркадными, так и симуляторными или реалистичными.

Российские онлайн игры

ИГРАТЬ

Стоит отметить, что некоторые игровые режимы и карты позволяют игрокам в рамках одного боя встречаться, как на наземной, так и на воздушной технике, что добавляет динамики происходящему. При этом разработчики отошли от привычных очков здоровья, а нанесенный технике вред рассчитывается, исходя из ряда различных параметров (толщина брони, материал, калибр снаряда и пр.).

№– Batman Arkham Knight

Сразу после релиза Arkham Knight был полон проблем, связанных с оптимизацией, что привело к шквалу негативных отзывов со стороны пользователей и критиков. Спустя 4 с половиной года и множество патчей они были исправлены и теперь самое время ознакомиться с завершающей главой истории о Бэтмене. Игра позаимствовала элементы геймплея из предыдущих частей, поэтому фанаты серии быстро к ней привыкнут.

Отличительной чертой Arkham Knight является пуленепробиваемый бэтмобиль, на котором можно рассекать по Готэму. Последний тут, кстати говоря, воссоздан масштабно и в пять раз превосходит по протяженности размеры Аркхэм Сити из предыдущей части. Все это дополняется увлекательным сюжетом и множеством популярных персонажей, присутствующих в комиксах и фильмах о Бэтмене. Особняком среди них, конечно же, стоит невероятно харизматичный Джокер.

Dreams

Что? Конструктор миров

Где? PS4

Dreams

Когда? 14 февраля

Чего ждём? Выхода в публичный доступ не просто игры — целой творческой платформы, на которой можно создавать не отдельные уровни или истории, а полноценные игры самых разных жанров. Помимо сюжетной кампании от разработчиков, на запуске будет доступен контент от десятков энтузиастов, принимавших участие в закрытом бета-тестировании. Если проект выстрелит, мы получим первую настоящую альтернативу Minecraft, игру, которая сделает следующий шаг в сторону творческой свободы.