Виктор Сурков Самара биография

Дальнейшая его биография — сплошной пробел. Какое-то время Олег Борисов жил в Самаре, потом уехал в город Калинин, где женился, взяв фамилию жены и став на какое-то время Олегом Гладковым. Прежнюю фамилию Борисов вернул лишь после развода в 1994 г. К тому времени он уже сумел стать довольно успешным бизнесменом и основателем компании «Энон», которая на удивление быстро захватила значительную часть зарождающегося рынка аудио- и видеоаппаратуры, парфюмерии и бытовой техники.

«Аквариум», наверное, был единственным ТЦ, с которым тесно связывали фирму «Энон», а стало быть, и ее владельца Олега Борисова, который к тому моменту уже стал депутатом Самарской городской думы 1-го созыва. В отличие от Борисова, Сурков в политику не стремился. Свои проблемы, по утверждению мифотворцев, он решал на уровне собственного лобби. Если у Борисова вхождение в самарский бизнес было достаточно ровным, то официальному создателю рынка «Московский» Виктору Суркову в этом плане повезло меньше, т. к. его бизнес оброс таким количеством мифов, что даже хозяину было не по себе. До сих пор многие мифотворцы утверждают, что близкие Константину Беркуту структуры могли быть соинвесторами проекта создания мегакомплекса «Московский». Мифотворцы полагают, что, после того как Беркут погиб от пули киллера, Сурков мог быть свободным от некоторых обязательств. Жена убитого авторитета пыталась претендовать на некую долю в бизнесе.

С той поры о том, что Беркут когда-то имел отношение к «Московскому», мало кто хочет вспоминать даже среди мифотворцев.

Те, кто не любит говорить на публике о громких вещах, считают, что если бы не переломный момент в судьбе Олега Борисова, то он мог бы подняться гораздо быстрее и надежнее, чем Сурков. К тому же именно на конец 90-х в Самаре пришелся бум на строительство новых торговых центров или переделки под нужды бизнеса опустевших зданий цехов и заводоуправлений. Если бы не случай, то в свое время Борисов встал бы перед выбором: продолжать выполнять и дальше свои депутатские обязанности или вплотную заняться становлением собственного бизнеса. В марте 1997 г. депутат Борисов был задержан возле собственного дома по ул. Аэродромной и помещен в СИЗО, где кроме него оказалось восемь человек из числа его личной охраны. Вокруг ареста Борисова тут же начал разворачиваться публичный скандал. Мифотворцы полагают, что во многом это было обусловлено его предпринимательской и политической деятельностью. Неудивительно, что арест Борисова тут же стал поводом для появления многочисленных версий о том, кому и зачем понадобилось арестовывать депутата. Официальные разъяснения по поводу ареста Борисова появились лишь спустя некоторое время. Оказалось, что депутат был арестован по подозрению в организации преступного сообщества. Это сообщество, по версии следствия, могло состоять из его личных охранников. Их обвиняли в том, что они якобы силовыми методами вымогали деньги у людей, причастных к повреждению машины Олега Борисова.

Многим тогда начало казаться, что судьба Борисова решена. И прокурор города, и глава УВД не раз делали официальные заявления о том, что дело Борисова будет успешно завершено. Осенью 1997 г. дело Борисова приняла к производству прокуратура области, а в конце января 1998 г. бизнесмену и его охранникам было предъявлено обвинение. Но после этого ход следствия неожиданно приостановился. В мифе по этому поводу сказано, что Олег Борисов стал не спеша знакомиться с материалами своего дела, а его адвокаты направили в прокуратуру жалобу на необоснованность обвинений. Сотрудники прокуратуры ожидали, что после ознакомления Борисова с материалами следствия дело будет передано в суд. Однако Олег Борисов подписывать документы об ознакомлении с материалами следствия не спешил. Прокуратура трижды продлевала срок заключения бизнесмена под стражей. Однако своей подписи под материалами дела Борисов так и не поставил. Через два года с момента ареста истек срок содержания депутата под стражей и прокуратуре ничего не оставалось делать, как отпустить его на свободу. Дело постепенно потеряло актуальность, а со временем и вовсе о нем забыли. Между тем Борисов, отсидев два года в СИЗО, упустил время в конкурентной борьбе на самарском рынке.

Прогнозы

Борисов и Сурков считаются людьми, которые не привыкли афишировать возможности своих лоббистов. Редко кто стремится публично обсуждать вопрос, сколько стоит площадка под строительство нового торгового центра. Но вот что интересно. Виктору Суркову, как бы он ни старался, будет намного сложнее, чем Борисову, получить стабильный выход и обрести влияние на людей из большой политики. Казалось бы, у него, так же как и у Борисова, имеются неодназначные фрагменты в биографии, однако последний, тем не менее, сумел создать себе имидж больше политика, нежели бизнесмена. Об этом может свидетельствовать хотя бы то, что Борисов несколько раз избирался в городскую думу, а на выборах 2007 г. сумел избраться в губернский парламент и даже возглавить комитет по промышленности, связи и торговле. Много лет является членом партии «Единая Россия». И если Сурков через каких-то доверенных лиц может объявлять лишь о планах строительства очередного торгового центра, то Борисов так же спокойно в эфире местных телеканалов заявляет о каких-то политических или иных решениях депутатского корпуса.

Как-то Сурков сказал, что он непременно войдет в историю Самары, что бы о нем ни думали или говорили. Хотя в последнее время его бизнес сопровождают скандалы. То с сетью универсамов «Патэрсон», которую попросту убрали из мега-комплекса «Московский», то с ТЦ «Мега-Сити», у которого якобы могли быть сложности с документами под землеотвод. Как заметил один из экспертов «Хронографа», в историю у нас гораздо проще войти, построив всего одну библиотеку, а не десяток «мегакомплексов». В историю Сурков войдет непременно. Вопрос только в том, под каким знаком — плюс или минус — и сколь долговечной будет эта история.

Цитата:

— Виктор Сурков ведет себя таким образом, как будто на рынке никого, кроме него, не существует. Он может делать все, что хочет, может закрыть, может открыть, может подписать договор, а может его разорвать. Какое здесь может быть поле для компромисса? У всех, кто приходит на этот торговый комплекс, создается ощущение, что они живут сегодняшним днем. (Из комментария генерального директора сети универсамов «Патэрсон» Юрия Яковчика, www.interfood.ru)

— Выйдя на свободу до суда, Олег Борисов не может навсегда уехать из страны?

— На мой взгляд, вряд ли. Помимо всего прочего, за рубежом он не будет тем знаменитым бизнесменом Борисовым, которого здесь хорошо знают. К тому же в Самаре у него сын.

(Из интервью адвоката Олега Борисова Юрия Пермякова, «Самарское обозрение», октябрь 1998 г.)

Как девелопер Виктор Сурков изыскивает резервы для своего бизнеса

Король незатейливого маркетинга

Известный самарский бизнесмен Виктор Сурков, владелец компании «Виктор и Ко», пользуется репутацией крупнейшего регионального девелопера. Его доходы от аренды в прошлом году составили $55 млн. В тоже время есть основания предположить, что Виктор Сурков исчерпывает возможности для развития бизнеса. Он, похоже, просто не готов к деятельности в новых экономических реалиях.

На гребне успеха

О жизненном пути крупнейшего владельца торговой недвижимости в Самаре Виктора Суркова известно, на удивление, крайне мало. Он был главным инженером завода «Дагдизель», и переехал в Самару из Дагестана в начале 1990-х.

Свою деятельность в Самаре Виктор Сурков начал с мехового ателье, где шил шапки. Затем он открыл авторынок на месте бывшей свалки. В середине 1990-х он основал компанию ООО «Виктор и Ко», которая становится крупнейшим девелопером на рынке коммерческой недвижимости Поволжья.

ООО «Виктор и Ко» — первая самарская компания, которая пригласила в свои торговые центры федеральные сети из Москвы в ущерб местным ритейлерам. Это, понятно, не добавило любви местных жителей к преуспевающему бизнесмену.

Сегодня группа является одним из крупнейших девелоперов региона. Помимо торгового центра «Московского», она контролирует также «МегаСити», «Космопорт», «Амбар», а также недавно сданный «Гуд ОК».

Чтобы понять размах строительства, достаточно сказать, например, что мегакомплекс «Московский» представляет собой торговый центр с гипермаркетом строительных материалов формата DIY Castorama английской корпорации Kingfisher. Он включает также культурно-развлекательный центр с крытым аквапарком, крупнейшим в Поволжье боулинг-центром, бильярдным клубом, занесенным в Книгу рекордов Гиннесса, а также спортивным комплексом с 12 крытыми теннисными кортами.

Стройки на костях

Виктор Сурков вел бизнес в регионе весьма жестко. Как передают местные СМИ, он пользовался репутацией человека, которого практически не волнует общественное мнение. Его стройки часто сопровождались многочисленными скандалами, из которых он всегда выходил победителем.

Так, в 2005 году с большим шумом строился ТРК «Мега-Сити» на улице Ново-Садовой. На месте будущей стройки оказалось зеленая зона, где помимо прочего, росли старые дубы. Местные жители пытались защитить деревья, но тяжбы с могущественным Виктором Сурковым заранее были обречены на провал. Общественность пыталась также обратить внимание на близость к объекту туберкулезного диспансера, но и вырубка зеленой зоны, и строительство ТРК близ диспансера были признаны законными.

Не обошлось без общественных протестов и строительство ТРК «Космопорт». В этом случае также безжалостно были вырублены деревья и осушены озера. Граждан волновало и то, что комплекс строился на заболоченных почвах, и они опасались — конструкции нового торгово-развлекательного центра окажутся ненадежными. Впрочем, при своих волнениях они и остались. Никто так и не попытался их разубедить.

Жители Самары также с интересом наблюдали за противостоянием группы Виктора Суркова и Госстройнадзора, прокуратуры и регионального минкульта два года назад. Тогда Виктор Сурков только планировал строительство очередного ТРК «Гудок». Комплекс должен был разместиться недалеко от железнодорожного вокзала на территории бывшего завода «Волгокабель» и Всесвятского кладбища. Тут похоронены художник и меценат Константин Головкин, основатель самарского земства Андрей Хардин и многие выдающиеся люди.

Пивоваренная компания Heineken объявила о решении уйти из РФ и передать свой бизнес в стране новым владельцам. Также там пообещали сохранить зарплаты всем российским сотрудникам до конца 2022 года.

Выяснилось, что закладка фундамента предполагала снятие нескольких метров почвы на кладбище. Общественность протестовала, но опять победил Сурков. И в результате местные жители с ужасом увидели, как строители вывозили почву на помойку вместе с человеческими останками.

Надо заметить, что и городские власти, по–видимому, были шокированы происходящим. Во всяком случае, как передают СМИ, в 2015 году компания Виктора Суркова попыталась получить разрешение на ввод в эксплуатацию ТК «Гудок», но в мэрии сделать это отказались.

Зато арбитражный суд Самарской области поддержал позицию девелопера и дал добро на легализацию торговой новостройки.

Пользователи соцсетей также отдают дань деловой хватке самарского бизнесмена.

Если довериться их словам, гастарбайтеры, строящие торговые центры, жили в плохих условиях. Ни о какой технике безопасности речь не шла. Бескомпромиссность Виктора Суркова играет ему плохую службу.

Если верить информации в социальных сетях, то его так и не признала самарская элита. В этих кругах не забыли, с чего начинал региональный король недвижимости, и презрительно называют его «шапочником». И, вроде бы, это очень раздражает всемогущего Виктора Суркова.

Признаки того, что менеджмент Виктора Суркова перестает соответствовать моменту, стали особенно заметны в последнее время. Он, по всей видимости, не намерен учитывать влияние кризиса как на арендаторов, так и покупателей. В прошлом году, король недвижимости вдвое поднял плату за аренду в ТЦ «Космопорт». Виктор Сурков традиционно занимал крайне бескомпромиссную позицию во взаимоотношениях с арендаторами. Из-за этого у него периодически возникают с ними конфликты, переходящие в судебные тяжбы.

Так уже было в 2014 году, в связи с определением размера арендных ставок. В центрах Виктора Суркова ставки аренды были привязаны к курсу доллара, и в результате девальвации российской валюты цена аренды выросла более чем в два раза при фактическом уменьшении покупательской способности населения. Вероятно, какое- то выгодное всем решение найти было можно. Но арендаторы тогда говорили о том, что администрация торгового центра не намерена искать компромисс. Как показывала практика, спорить с Виктором Сурковым было бесполезно. В результате арендаторы упаковали свои вещи и съехали.

История про последнее подорожание арендной платы не оставила равнодушными и жителей города.

Люди обращали внимание на то, торговые центры лишены положенных удобств. К «Космопорту» не ходит общественный транспорт, там нет нормальной парковки. Туалетные комнаты находятся в жалком состоянии и плохо убираются. По их словам, «Космопорт» спасает только то, что это единственный крупный ТЦ в центре города. Они также утверждают, что и другие торговые центры, принадлежащие группе Виктора Суркова, стоят полупустые.

Стоит заметить, что Виктор Сурков строил свой бизнес в другое время. И оно безвозвратно ушло. А стиль руководства остался прежним. Видимо, столь незатейливый маркетинговый ход с повышением арендной платы можно объяснить желанием получить деньги здесь и сейчас. Сколько можно продержаться без грамотных бизнес-планов, покажет время.

Конечно, Виктор Сурков попытался диверсифицировать свой бизнес. Кроме недвижимости он владеет сетью стоматологических клиник «Мега-Мед».

Видимо, и там стоит ожидать увеличения платы за услуги?

Факты В первой половине 90-х гг. в Самаре был возведен единственный в своем роде на тот момент техноторговый центр «Аквариум». Мало кто сейчас помнит, что участие в его строительстве принимал слабо известный тогда самарской общественности глава компании «Энон» Олег Борисов. Несмотря на неоднозначное прошлое, которое приписывали Борисову в Самаре в середине 90-х, он вполне успешно начал делать политическую карьеру. Борисову удалось попасть в число четырех тысяч приглашенных на инаугурацию президента России Бориса Ельцина в 1996 г., а чуть позже он был избран депутатом Самарской городской думы и даже возглавил ее бюджетный комитет. При этом избиратели прекрасно знали, за кого они голосуют: в пору предвыборной кампании материалы, описывающие прошлое кандидата, появились в некоторых самарских СМИ. Хотя существенного влияния на конечный расклад сил это не оказало. Открытие «Аквариума» немногие на тот момент самарские СМИ связывали именно с группой компаний «Энон», которая присутствовала на самарском рынке несколькими магазинами, торгующими бытовой техникой и парфюмерией. Названия были соответствующие — «Энон-парфюм», «Энон-видео». Уже на тот момент многие самарские коммерсанты вынашивали мысль о глобализации торговли, но дальше проектов создания рынков с лотками эти замыслы не уходили. Одним из таких коммерсантов был Виктор Сурков, чья карьера начиналась с торговли норковыми шапками на единственном в то время «черном» рынке Самары — «Энергетике». Откуда появился в Самаре Виктор Сурков, до сих пор нет определенно го мнения. Сам Сурков когда-то говорил, что он родом с Кавказа. Другие утверждают, что Сурков приехал в Самару из Казахстана. Так или иначе, но в Самарскую обл. Сурков явился не с готовыми проектами и чемоданами денег. Какое-то время он жил в Зубчаниновке, где в скором времени обзавелся знакомствами с коллегами по бизнесу на железнодорожной платформе «Энергетик». Одним из новых знакомых Суркова стал старший из братьев-цыган Панченко Игорь. Их имена стали широко известны только после того, как в Самаре появились ТЦ «Мир кожи» и «Империя». Но задолго до этого Виктор Сурков и Игорь Панченко подняли крупнейший в Самаре автомобильный рынок «Ракитовский», вокруг которого крутились широко известные в криминальном мире личности. Например, новокуйбышевский криминальный авторитет Константин Беркут и один из его бригадиров Олег Родионов. Несколько по другой схеме начинал свой путь в бизнес и большую политику Олег Борисов. В свое время «Самарское обозрение» писало, что он якобы еще в 1980 г., будучи несовершеннолетним, обокрал с приятелем одну из квартир в Ленинграде, где тогда проживал. Если верить тем публикациям, суд дал два года условно, однако по их прошествии Борисов якобы вновь попался на краже и сел, теперь уже на четыре года.