Айман Эль Хашем биография

С днем рождения, Кессра!

Текст: Анастасия Медведева
Фотографии Кессры: Евгений Мартынович
На последнем фото — родная деревня Кессры, Акура
Больше о маронитах — в книге Ги Бедуелла “История Церкви”

Об авторе

Оставьте комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Поиск

Архив

Рубрики

Расписание богослужений

Святая Месса
Воскресенье
09.30 — на английском языке
10.45 — на русском языке
(Месса Воскресной школы. Не служится в летнее время с июня по сентябрь)
12.00 — на русском языке
13.30 — на польском языке
19.00 — на русском языке

Будние дни
08.30 — на русском языке
12.00 — на русском языке (по вторникам, средам и пятницам Месса транслируется в эфире «Радио Мария»)
19.00 — на русском языке

Понедельник
19.00 — Месса за усопших

Четверг
19.00 — Месса за здравие
В последнюю пятницу месяца Месса в 19.00 совершается на латинском языке
Суббота
08.30 — на русском языке
12.00 — на русском языке (в последнюю субботу месяца — на латинском языке)
В первую субботу месяца полуденная Месса посвящена Пречистому Сердцу Пресвятой Богородицы
19.00 — на русском языке (воскресная)
20.00 — на испанском языке (воскресная)

Другие богослужения

Ежедневно
07.55 — Утреня (воскресенье — в 08.45)
18.00 — Вечерня
18.20 — Молитва Розария перед Святыми Дарами

Вторник
19.45 — молитва канонами Тезе

Четверг
17.00 — 18.00 — Поклонение Святым Дарам

Пятница
15.00 — Венчик Милосердию Божию

РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПОЖЕРТВОВАНИЙ
Местная религиозная организация “Приход Святой Екатерины Римско-католической Церкви в Санкт-Петербурге”

Юридический, фактический и почтовый адрес: 119186 Санкт-Петербург, Невский пр., 32-34

ИНН 7808042910 КПП 784101001

р/с 40703810855040001095
Банк получателя: Северо-Западный банк ПАО Сбербанк
БИК 044 030 653
к/с 30101810500000000653
в Северо-Западное ГУ Банка России

© 2018 Местная Религиозная Организация
«Приход Святой Екатерины Римско-католической Церкви в Санкт-Петербурге»
ИНН: 7808042910, КПП: 784101001

191186 Санкт-Петербург, Невский проспект 32-34
Тел.: +7-812-926-57-95

ГК «Самолет» — тайна порочных связей

— частью проектов компании в Москве и Ленинградской области владеет брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев

— председатель совета директоров и акционер группы Дмитрий Голубков — депутат Мособлдумы, где занимает пост зампредседателя комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики

Два лица, имеющих отношение к группе «Самолет», связаны с чиновниками Московской области, где сконцентрированы текущие проекты девелопера

На протяжении длинного пути от 1 до 5 тыс. почти не было продаж.

Фиксация прибыли началась в конце сентября 2021 г. от пикового значения 5800 руб., после чего цена консолидировалась в диапазоне 4750-5000 руб.

Крупные игроки вошли по ценам на уровне выше 4,5 тыс. руб. Видно, что они уверенно выкупают все заявки ниже этих цен. Фактически не дают упасть цене ниже.

Эти люди инвестировали сотни миллионов рублей, если судить по объемам и уж поверьте, они знают что делают. И будут стремиться разогнать цену еще выше. Ведь им надо как-то заработать на своих инвестициях.

Текущие значения мультипликаторов в 3-4 раза превышают показатели конкурентов – ПИК, ЛСР, Эталон.

Инвесторы готовы покупать компанию дороже, так как ждут роста ее показателей. Но стоит ли ждать роста?

Рост выручки замедлится, компания вряд ли сможет выполнить показатели бизнес плана

Текущий уровень операционной рентабельности достиг своего пика. При этом себестоимость продолжит расти в связи с ростом цен на стройматериалы.

Долговая нагрузка будет увеличиваться. Компании необходимо привлекать кредиты, чтобы финансировать дальнейшее развитие. В условиях роста процентной ставок будут расти расходы по процентам.

А вот так менеджмент рисует планы на будущее.

2-х кратный рост показателей. Вот какие ожидания инвесторов в отношении компании.

Весь вопрос в том, верите ли Вы, что на протяжении следующих 2х лет компания сможет удваивать показатели, как это заложено в их бюджете?

1. Потенциал дальнейшего роста цен на рынке низкий — цены уже сильно выросли и дальнейший рост вряд ли превысит инфляцию.

2. Закредитованность населения продолжает увеличиваться, а реальная зарплата не растет. При этом растут ставки по ипотеке. Это негативно скажется на спросе.

3. Застройщики продолжат дальше наращивать объемы ввода жилья, государство это поддерживает всеми методами. Это может привести к обвалу рынка.

более детально рынок недвижимости проанализирован в видео по ссылке:

3. Фундаментально цена компании в 2 раза ниже текущих значений
это вы про Теслу ещё не читали

Да, Тесла — это вообще отдельный случай.

Это может привести к обвалу рынка
А может и не привести. Раз уж беретесь за пафосные суждения, будьте любезны конкретику:
1. Когда рынок обвалится?
2. В чем будет выражаться обвал? На какой % упадет цена новостроек? Вторичного жилья?

Спасибо за вопрос.

1. Когда рынок обвалится?
Чтобы ответить на вопрос, обратимся к опыту США в 2008 году. Существует 4 очень похожих паттерна, которые были в США в период 2004-2007 гг. и они применимы для рынка РФ: (1) снижение ключевой ставки, затем ее рост в 2 раза; (2) рост цен на недвижимость в 1,5-2 раза за период 3-4 лет; (3) рост закредетованности населения, снижение качества кредитов; (4) Рост объема ввода жилья на рынок.
Все эти 4 процесса были на рынке США и есть на рынке РФ.
Кризис в США начался в конце 2007 года. Мы сейчас идем тем же путем. И если судить по скорости процессов в США, то мы прийдем к кризису примерно через год.

2. В чем будет выражаться обвал?
Падение фондового рынка на 50%.
Снижение средней цены на жилье, которая перегрета, на 20-30%.

Вот знал бы ты инфу про то, что Самолёт будет заниматься реновацией в Питере, в июне, как это знали инсайдеры, судя по всему — был бы толк.

А сейчас что толку от твоих предсказаний?

Ну упадёт рынок недвижимости, окей — поставь на шорт, посмотрим что из этого выйдет

Акции нельзя шортить — биржа не дает таких возможностей. По крайней мере обычному инвестору.
Эти акции не входят в соответствующий список бумаг.
Но, возможно, Михаил, у вас есть такая возможность. Иначе бы Вы не стали об этом говорить. Или вы опять в гугл посмотрели?

Ладно Сергей, надеюсь что вы правы и рынок реально обвалится.

А то хорошая квартира в Москве за $300’000 — это уже за гранью добра и зла

Ок, ваш прогноз записал. Чувствую, в 2023 году у меня будет повод изрядно посмеяться. Только я бы уточнил:

Снижение средней цены на жилье, которая перегрета, на 20-30%
На жилье в среднем по стране? Или в среднем по Москве?

Ок, легло в копилку 🙂

Ну, как проф участник ипотечного рынка выскажусь.
1. Нельзя сравнивать пузырь в США и текущие дела в РФ. Это минимум показывает не глубокое понимание рынка. В США было много ипотеки без первоначального взноса. Количество ипотек на одного заемщика было более 2. То есть у банков отсутствовали инструменты снижения дефолта займов при продажи в рынок с дисконтом, а граждане были высоко чувствительны к возможности обслуживать долги.
2. Качество ипотечного кредитного портфеля высокое. Просрочка маленькая.
3. БОльшая часть ипотечного залога является единственным жильем для заемщиков, что приводит к тому, что заемщики уходят в долги по потребам, но не допускают просрочки по ипотекам.

Не понял, что в итоге: какое решение можно принять по данным вашей «аналитики»?

Решения каждый принимает сам и несет за него ответственность. Моя задача дать информацию, которую человек может использовать при принятии решения.

Еще вопрос. Вас, как аналитика, не смущает ПИК в одном ряду с Самолетом?

ЭЛЬ-ХАШЕМ АЙМАН КЕССРАВИЧ

Для получения полной информации
выберите вариант подключения Премиум доступа

Частный 24 часа

ПРЕМИУМ 24 ЧАСА

Тарифы рассчитаны на одно рабочее место
При оплате Вы соглашаетесь с офертой
Посмотреть все тарифы

Выставить счет
на организацию

Регион получения ИНН

Регионы ведения Бизнеса

Регион деятельности ИП

Наличие обеспечительных мер

Проверить наличие записей в реестре о банкротстве (ЕФРСБ) Для снижения финансовых рисков, рекомендуем проверять Руководителей и Учредителей.

Реестр террористов и экстремистов (new)

Проверить (по данным РОСФИНМОНИТОРИНГ)

Реестр Иноагентов (new)

Не является плательщиком налога на профессиональный доход (на 19.04.2022)

Массовым Руководителем по данным ФНС*

Массовым Учредителем (Участником) по данным ФНС*

Индивидуальный Предприниматель (1)

ЭЛЬ-ХАШЕМ АЙМАН КЕССРАВИЧ
ИНН: 780243000274

Руков.УчредительИП
001

Нажмите, чтобы посмотреть.

*Данные ФНС РФ: Сведения о физических лицах, являющихся руководителями или учредителями (участниками) нескольких юридических лиц.

Информация предоставляется для (Цели публикации):
1. Исполнения законодательства РФ в части проверки контрагента, проявления должной осмотрительности, оценке хозяйственных и финансовых рисков.
2. В случаях, предусмотренных законодательством при противодействии коррупции, мошенничеству, легализации доходов и для достижения других общественно значимых целей.

Представленные данные относятся к открытым государственным общедоступным данным ЕГРЮЛ/ ЕГРИП и предоставлены ФНС РФ.

Согласие субъекта персональных данных не требуется. Статья 6 подпункты 8,11 ФЗ №152 (О персональных данных) от 27.07.2006г.

Правовые основания для обработки и распространения:
ФЗ №2124 (О СМИ) от 27.12.1991г, статьи 6, 7.1 ФЗ №129 (О государственной регистрации ЮЛ и ИП) от 08.08.2001г.
Статья 7 ФЗ 149 (Об информации, информационных технологиях и о защите информации) от 27.07.2006г.
Публикация архивных данных: п.3 статьи 5 ФЗ №129 (О государственной регистрации ЮЛ и ИП) от 08.08.2001г


источники:

http://vc.ru/finance/345804-gk-samolet-tayna-porochnyh-svyazey

http://zachestnyibiznes.ru/fl/780243000274